Leszczyńskiego 25 – Raport listopad '26
ul. Leszczyńskiego 25
Ursus, Warszawa
Weisenburger Development Sp. z o. o.Średnia cena za m²
18 227 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 050 000 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 70% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
9 ofert
1,12 mln–1,55 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje162 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
252 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 227 zł/m² oferty vs 13 102 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Henryka I Brodatego 51 · 648 m | 73 | 12 546 | -31% |
| ul. Henryka I Brodatego 53 · 772 m | 19 | 14 196 | -22% |
| Konotopska 1A · 747 m | 14 | 5 690 | -69% |
| ul. Henryka I Brodatego 16 · 311 m | 12 | 11 830 | -35% |
| Konotopska 9 · 865 m | 12 | 616 | -97% |
| ul. Magnacka 6 · 875 m | 9 | 15 060 | -17% |
| Konotopska 1A · 750 m | 7 | 248 | -99% |
| Konotopska 5 · 833 m | 7 | 676 | -96% |
| Henryka I Brodatego 16B · 305 m | 6 | 12 715 | -30% |
| Henryka I Brodatego 18 · 311 m | 6 | 14 021 | -23% |
| Magnacka 4 · 955 m | 6 | 14 571 | -20% |
| Orłów Piastowskich 65 · 988 m | 5 | 12 205 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 134 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 134 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
463 tys.–543 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
69 ofert
528 tys.–579 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
tu: 9
792 tys.–874 tys.
ta inwestycja: 1,12 mln–1,55 mln
4+ pokoje
16 ofert
955 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.