Srebrna 5 – Raport listopad '26
ul. Srebrna 5
Wola, Warszawa
VINCI Immobilier PolskaŚrednia cena za m²
31 977 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 028 758 zł
Dostępna oferta
42 / 117
36% w ofercie · 75 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(85%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/14(100%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
35/84(58%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
3/10(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
4/9(56%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (35 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
1,12 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
6 ofert
1,29 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
1,99 mln–2,35 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka39–41 m² | Kawalerka51 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII | ||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
117 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
42 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
75 z 117 sprzedanych
64%
Średnio 5,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
31 977 zł/m² oferty vs 24 094 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prosta 69D · 487 m | 207 | 27 516 | -14% |
| Prosta 69C · 528 m | 156 | 24 914 | -22% |
| Skierniewicka · 511 m | 126 | 23 390 | -27% |
| Prosta 69E · 467 m | 30 | 27 145 | -15% |
| ul. Chmielna 108 · 530 m | 28 | 31 214 | -2% |
| ul. Chmielna 73C · 486 m | 23 | 20 898 | -35% |
| Kolejowa 47A · 499 m | 21 | 280 | -99% |
| ul. Żelazna 16 · 428 m | 15 | 18 756 | -41% |
| Nowogrodzka 78 · 333 m | 12 | 13 805 | -57% |
| ul. Aleje Jerozolimskie 131 · 514 m | 10 | 17 544 | -45% |
| Platynowa 8 · 77 m | 9 | 17 092 | -47% |
| Pańska 96 · 427 m | 9 | 6 351 | -80% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 95 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 860 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
26 ofert
tu: 10
2,16 mln–5,95 mln
ta inwestycja: 1,12 mln–1,24 mln
2 pokoje
3 ofert
tu: 6
6,26 mln–7,6 mln
ta inwestycja: 1,29 mln–1,37 mln
3 pokoje
38 ofert
tu: 7
4,39 mln–7,57 mln
ta inwestycja: 1,99 mln–2,35 mln
4+ pokoje
28 ofert
5,06 mln–7,99 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.