Miedziana 7 – Raport listopad '26
ul. Miedziana 7
Wola, Warszawa
Archicom S.A.Średnia cena za m²
47 989 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +41
średnio +0,4% (+21 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 780 440 zł
Dostępna oferta
41 / 68
60% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
4/24(83%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 60% lokali
34/41(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 24.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (34 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
2,17 mln–2,53 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
4,32 mln–5,72 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
5,04 mln–7,83 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka46–48 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje98 m² | 3 pokoje100–101 m² | 3 pokoje109 m² | 3 pokoje120 m² | 3 pokoje146 m² | 4 pokoje103–104 m² | 4 pokoje106 m² | 4 pokoje118–119 m² | 4 pokoje148–150 m² | 5 pokoi146 m² | 5 pokoi149 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
40 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 68 sprzedanych
40%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 11) · wróciło 0 · netto −12
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −8
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
47 989 zł/m² oferty vs 28 018 zł/m² w okolicy (+71%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prosta 69D · 501 m | 207 | 27 516 | -43% |
| ul. Chmielna 108 · 467 m | 168 | 31 800 | -34% |
| ul. Chmielna 108A · 491 m | 143 | 32 418 | -32% |
| Prosta 69E · 491 m | 30 | 27 145 | -43% |
| ul. Łucka 15 · 437 m | 27 | 109 | -100% |
| ul. Chmielna 73C · 446 m | 23 | 20 898 | -57% |
| ul. Żelazna 16 · 404 m | 15 | 18 756 | -61% |
| Nowogrodzka 78 · 422 m | 12 | 13 805 | -71% |
| Platynowa 8 · 193 m | 9 | 17 092 | -64% |
| Pańska 96 · 316 m | 9 | 6 351 | -87% |
| ul. Sienna 67 · 478 m | 9 | 19 636 | -59% |
| Złota 70 · 490 m | 9 | 16 667 | -65% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 904 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
49 ofert
tu: 6
1,21 mln–3,53 mln
ta inwestycja: 2,17 mln–2,53 mln
2 pokoje
9 ofert
1,31 mln–5,16 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
tu: 18
3,02 mln–7,61 mln
ta inwestycja: 4,32 mln–5,72 mln
4+ pokoje
12 ofert
tu: 16
5,78 mln–8,14 mln
ta inwestycja: 5,04 mln–7,83 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.