Aleje 138 – Raport listopad '26
Ochota, Warszawa
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
43 454 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
695 136 zł
Dostępna oferta
12 / 12
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
12/12(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks |
| IV | ||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 12 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
43 454 zł/m² oferty vs 18 365 zł/m² w okolicy (+137%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kolejowa 19 · 472 m | 242 | 301 | -99% |
| ul. Kolejowa 9 · 390 m | 222 | 19 862 | -54% |
| ul. Kolejowa 19A · 522 m | 61 | 20 853 | -52% |
| ul. Kolejowa 19B · 564 m | 57 | 21 517 | -51% |
| Kolejowa 19B · 554 m | 22 | 21 615 | -50% |
| Szczęśliwicka 8 · 138 m | 11 | 15 329 | -65% |
| Aleje Jerozolimskie 149 · 410 m | 11 | 14 683 | -66% |
| ul. Kaliska 23 · 557 m | 11 | 9 585 | -78% |
| Częstochowska 25/27 · 558 m | 8 | 15 803 | -64% |
| Sławińska 6 · 420 m | 6 | 17 757 | -59% |
| Tadeusza Joteyki 12 · 488 m | 6 | 19 322 | -56% |
| Barska 11/13 · 494 m | 6 | 15 936 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 364 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 851 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
66 ofert
782 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
167 ofert
1,22 mln–1,5 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
49 ofert
1,59 mln–2,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
82 ofert
2,7 mln–3,35 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.