Aleje 138 – Raport listopad '26
Aleje Jerozolimskie 138
Warszawa
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
26 340 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
701 667 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 10% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,44 mln–1,46 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
2,73 mln–3,78 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje126 m² | 4 pokoje132 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — |
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| V | ||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 340 zł/m² oferty vs 18 365 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kolejowa 19 · 472 m | 242 | 301 | -99% |
| ul. Kolejowa 9 · 390 m | 222 | 19 862 | -25% |
| ul. Kolejowa 19A · 522 m | 61 | 20 853 | -21% |
| ul. Kolejowa 19B · 564 m | 57 | 21 517 | -18% |
| Kolejowa 19B · 554 m | 22 | 21 615 | -18% |
| Szczęśliwicka 8 · 138 m | 11 | 15 329 | -42% |
| Aleje Jerozolimskie 149 · 410 m | 11 | 14 683 | -44% |
| ul. Kaliska 23 · 557 m | 11 | 9 585 | -64% |
| Częstochowska 25/27 · 558 m | 8 | 15 803 | -40% |
| Sławińska 6 · 420 m | 6 | 17 757 | -33% |
| Tadeusza Joteyki 12 · 488 m | 6 | 19 322 | -27% |
| Barska 11/13 · 494 m | 6 | 15 936 | -40% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 366 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 853 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
64 ofert
782 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
177 ofert
1,21 mln–1,51 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
46 ofert
tu: 3
1,67 mln–2,11 mln
ta inwestycja: 1,44 mln–1,46 mln
4+ pokoje
79 ofert
tu: 3
2,71 mln–3,35 mln
ta inwestycja: 2,73 mln–3,78 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.