Ostoja Włochy – Raport listopad '26
ul. Parowcowa
Włochy, Warszawa
Home Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 097 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 444 507 zł
Dostępna oferta
9 / 9
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
9/9(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
9 ofert
2,52 mln–2,59 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 5 pokoi148 m² | 5 pokoi150 m² | 6 pokoi148–149 m² | 6 pokoi150 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
9 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 9 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
301 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 097 zł/m² oferty vs 13 611 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Potrzebna 55 · 539 m | 22 | 252 | -99% |
| Bolesława Chrobrego 4A · 853 m | 18 | 305 | -98% |
| Dźwigowa 5 · 216 m | 17 | 7 | -100% |
| Trzcinowa 23 · 284 m | 14 | 4 300 | -75% |
| Stawy 12 · 915 m | 14 | 15 084 | -12% |
| Czesława Kłosia 8 · 796 m | 12 | 15 953 | -7% |
| Strzelców 2A · 903 m | 12 | 8 385 | -51% |
| Potrzebna 2 · 607 m | 11 | 19 144 | +12% |
| Śląska 6 · 790 m | 10 | 8 998 | -47% |
| Potrzebna 55 · 419 m | 8 | 16 186 | -5% |
| Śląska 13A · 850 m | 8 | 13 776 | -19% |
| Drukarzy 12 · 712 m | 7 | 2 568 | -85% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 91 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 252 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
25 ofert
520 tys.–582 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
645 tys.–707 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
855 tys.–984 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
tu: 9
1,05 mln–1,08 mln
ta inwestycja: 2,52 mln–2,59 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.