Fajna Mochtyńska – Raport listopad '26
ul. Mochtyńska
Białołęka, Warszawa
Grupa Victoria DomŚrednia cena za m²
13 591 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
388 204 zł
Dostępna oferta
48 / 48
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Przygotowanie terenu inwestycji(0%)
IV kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 38% lokali
18/18(0%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
17/17(0%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (18 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
403 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
491 tys.–529 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
660 tys.–700 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
798 tys.–857 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje75 m² | 5 pokoi85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 48 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
156 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 591 zł/m² oferty vs 13 356 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Przejezdna 10 · 902 m | 15 | 13 728 | +1% |
| ul. Przejezdna 12 · 910 m | 13 | 14 127 | +4% |
| Mochtyńska 54F · 329 m | 8 | 13 226 | -3% |
| Marii Callas 16A · 873 m | 8 | 12 056 | -11% |
| ul. Żeglugi Wiślanej 10 · 984 m | 8 | 11 203 | -18% |
| ul. Mochtyńska 54 · 206 m | 7 | 14 812 | +9% |
| Żeglugi Wiślanej 5 · 912 m | 7 | 14 169 | +4% |
| Żeglugi Wiślanej 9 · 914 m | 7 | 12 798 | -6% |
| Flisaków 2 · 916 m | 7 | 11 388 | -16% |
| ul. Marii Callas 16 · 917 m | 7 | 13 856 | +2% |
| Flisaków 6A · 981 m | 6 | 12 462 | -8% |
| ul. Flisaków 1 · 990 m | 6 | 13 390 | -2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 471 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 403 tys.–468 tys.
2 pokoje
14 ofert
tu: 19
537 tys.–623 tys.
ta inwestycja: 491 tys.–529 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 15
622 tys.–676 tys.
ta inwestycja: 660 tys.–700 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 798 tys.–857 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.