Mochtyńska 56 – Raport listopad '26
ul. Mochtyńska 56
Białołęka, Warszawa
W.W. Investment Sp. z o. o.Średnia cena za m²
11 793 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
459 648 zł
Dostępna oferta
15 / 63
24% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
7/38(82%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
8/16(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
622 tys.–676 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28–29 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
63 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 63 sprzedanych
76%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −6
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −6
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
227 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 793 zł/m² oferty vs 11 485 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Przejezdna 10 · 884 m | 32 | 240 | -98% |
| ul. Przejezdna 12 · 888 m | 26 | 6 404 | -46% |
| Żeglugi Wiślanej 5 · 922 m | 19 | 203 | -98% |
| Przejezdna 11 · 980 m | 16 | 7 004 | -41% |
| Żeglugi Wiślanej 9 · 916 m | 13 | 11 511 | -2% |
| ul. Żeglugi Wiślanej 10 · 995 m | 10 | 10 772 | -9% |
| Flisaków 2 · 937 m | 9 | 10 563 | -10% |
| ul. Żeglugi Wiślanej 11 · 959 m | 9 | 11 111 | -6% |
| Mochtyńska 54F · 363 m | 8 | 13 226 | +12% |
| Marii Callas 16A · 892 m | 8 | 12 056 | +2% |
| Żeglugi Wiślanej 1 · 942 m | 8 | 17 | -100% |
| ul. Flisaków 4 · 960 m | 8 | 780 | -93% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 510 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
403 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
496 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
tu: 5
660 tys.–700 tys.
ta inwestycja: 622 tys.–676 tys.
4+ pokoje
6 ofert
798 tys.–857 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.