Apartamenty Literacka etap 2.3 – Raport listopad '26
ul. Literacka
Bielany, Warszawa
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
20 950 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +3,9% (+90 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 018 640 zł
Dostępna oferta
2 / 38
5% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(29%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
0/18(100%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
0/3(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
2/13(85%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 3 pokoje52 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje88 m² | 5 pokoi100 m² | 5 pokoi104 m² | 5 pokoi118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII | ||||||||||
| VIII | ||||||||||
| IX | ||||||||||
| X | ||||||||||
| XI | ||||||||||
| XII | ||||||||||
| XIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 38 sprzedanych
95%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 4 · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
782 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 950 zł/m² oferty vs 15 490 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Literacka 7A · 94 m | 107 | 21 638 | +3% |
| ul. Literacka 7 · 84 m | 61 | 21 116 | +1% |
| Literacka 19A · 413 m | 39 | 13 | -100% |
| Szamocka 10C · 829 m | 28 | 948 | -96% |
| ul. Szamocka 12B · 912 m | 27 | 1 304 | -94% |
| Generała Klemensa Stanisława Rudnickiego 10 · 534 m | 19 | 245 | -99% |
| Literacka 19B · 463 m | 17 | 34 | -100% |
| ul. gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 3A · 619 m | 14 | 7 057 | -66% |
| ul. Antoniego Magiera 15 · 881 m | 14 | 15 520 | -26% |
| Włościańska 23 · 915 m | 14 | 11 136 | -47% |
| ul. Sybilli 11 · 333 m | 12 | 17 816 | -15% |
| Kaliny Jędrusik 1 · 964 m | 12 | 10 532 | -50% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 120 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
82 ofert
768 tys.–804 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
1,09 mln–1,18 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,69 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Literacka
Dom Development S.A.
Bielany · 0 m
- Oferta
- 226 / 131
- Średnia cena za m²
20 133 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +783▼ −116
- Cena od
- 687 000 zł
Apartamenty Literacka etap 2.2
Dom Development S.A.
Bielany · 0 m
- Oferta
- 55 / 51
- Średnia cena za m²
19 475 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 897▼ −1 422
- Cena od
- 776 100 zł
Apartamenty Literacka
Dom Development S.A.
Bielany · 120 m
- Oferta
- 21 / 0
- Średnia cena za m²
19 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 717 396 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.