Apartamenty Literacka etap 2.2 – Raport listopad '26
ul. Literacka
Bielany, Warszawa
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
19 475 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +4,2% (+36 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
776 100 zł
Dostępna oferta
4 / 55
7% w ofercie · 51 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(42%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
2/25(92%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
1/9(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
1/21(95%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59–60 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje91 m² | 5 pokoi98–100 m² | 5 pokoi109 m² | 5 pokoi117 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
55 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
51 z 55 sprzedanych
93%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 7 · netto +2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 4 wróciło · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
782 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 475 zł/m² oferty vs 15 490 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Literacka 7A · 94 m | 107 | 21 638 | +11% |
| ul. Literacka 7 · 83 m | 61 | 21 116 | +8% |
| Literacka 19A · 412 m | 39 | 13 | -100% |
| Szamocka 10C · 831 m | 28 | 948 | -95% |
| ul. Szamocka 12B · 914 m | 27 | 1 304 | -93% |
| Generała Klemensa Stanisława Rudnickiego 10 · 533 m | 19 | 245 | -99% |
| Literacka 19B · 462 m | 17 | 34 | -100% |
| ul. gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 3A · 619 m | 14 | 7 057 | -64% |
| ul. Antoniego Magiera 15 · 879 m | 14 | 15 520 | -20% |
| Włościańska 23 · 912 m | 14 | 11 136 | -43% |
| ul. Sybilli 11 · 334 m | 12 | 17 816 | -9% |
| Kaliny Jędrusik 1 · 965 m | 12 | 10 532 | -46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 118 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 119 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
80 ofert
767 tys.–805 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
28 ofert
1,09 mln–1,19 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,72 mln–2,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Literacka
Dom Development S.A.
Bielany · 0 m
- Oferta
- 226 / 131
- Średnia cena za m²
20 133 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +783▼ −116
- Cena od
- 687 000 zł
Apartamenty Literacka etap 2.3
Dom Development S.A.
Bielany · 0 m
- Oferta
- 38 / 36
- Średnia cena za m²
20 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +600▼ −1 250
- Cena od
- 2 018 640 zł
Apartamenty Literacka
Dom Development S.A.
Bielany · 120 m
- Oferta
- 21 / 0
- Średnia cena za m²
19 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 717 396 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.