ale!KE͏N – Raport listopad '26
ul. Indiry Gandhi 7
Warszawa
Średnia cena za m²
26 600 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
751 990 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 30% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 10% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
1,41 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje59–61 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — |
| I | ||||||
| III | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 600 zł/m² oferty vs 15 668 zł/m² w okolicy (+70%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Ciszewskiego 9 · 734 m | 132 | 17 340 | -35% |
| Jana Ciszewskiego 9 · 736 m | 102 | 17 136 | -36% |
| Dereniowa 10 · 441 m | 49 | 2 | -100% |
| Dereniowa 2C · 658 m | 31 | 15 | -100% |
| Aleja Komisji Edukacji Narodowej 53 · 465 m | 22 | 13 786 | -48% |
| Aleja Komisji Edukacji Narodowej 54 · 727 m | 19 | 367 | -99% |
| Franciszka Marii Lanciego 16 · 761 m | 19 | 225 | -99% |
| Cynamonowa 19 · 277 m | 17 | 176 | -99% |
| Aleja Komisji Edukacji Narodowej 47 · 863 m | 15 | 219 | -99% |
| Aleja Komisji Edukacji Narodowej 57 · 263 m | 13 | 289 | -99% |
| Aleja Komisji Edukacji Narodowej 47 · 853 m | 13 | 160 | -99% |
| Franciszka Marii Lanciego 19 · 709 m | 11 | 15 145 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 363 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 363 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
57 ofert
759 tys.–953 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
99 ofert
1,03 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
116 ofert
tu: 4
1,39 mln–1,73 mln
ta inwestycja: 1,41 mln–1,44 mln
4+ pokoje
91 ofert
2,11 mln–2,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ale!KE͏N
Ursynów · 0 m
- Oferta
- 23 / 0
- Średnia cena za m²
18 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 712 272 zł
Ale!Ken
GH Development
Ursynów · 50 m
- Oferta
- 250 / 70
- Średnia cena za m²
26 565 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 346▼ −1 473
- Cena od
- 335 663 zł
Cynamonowa Ursynów
Monting Development
Ursynów · 100 m
- Oferta
- 187 / 61
- Średnia cena za m²
26 373 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −136
- Cena od
- 759 150 zł
Cynamonowa Ursynów
Monting Development
Warszawa · 100 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
26 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 062 600 zł
Cynamonowa Ursynów
Monting Development
Ursynów · 100 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
15 576 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 758 362 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.