Westo Wola – Raport listopad '26
ul. Jana Kazimierza 72
Wola, Warszawa
AlidesŚrednia cena za m²
23 113 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +3,6% (+45 tys. zł)
▼ −5
średnio −3,4% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
618 524 zł
Dostępna oferta
92 / 135
68% w ofercie · 43 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(20%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
27/33(18%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
43/57(25%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
12/19(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
10/26(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 26.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (43 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
661 tys.–768 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
886 tys.–952 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
1,2 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,5 mln–1,58 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje69 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
135 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
90 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 135 sprzedanych
32%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 23) · wróciło 18 · netto −9
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −2
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 8 wróciło · netto −4
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 5 wróciło · netto −1
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 113 zł/m² oferty vs 11 147 zł/m² w okolicy (+107%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Jana Kazimierza 43 · 650 m | 377 | 10 776 | -53% |
| Sztuk Pięknych 4 · 514 m | 40 | 116 | -100% |
| Jana Kazimierza 64 · 260 m | 34 | 17 719 | -23% |
| Jana Kazimierza 60 · 483 m | 26 | 404 | -98% |
| Jana Kazimierza 47 · 501 m | 25 | 120 | -100% |
| Studzienna 7 · 41 m | 24 | 17 362 | -25% |
| ul. Jana Kazimierza 66 · 164 m | 24 | 13 240 | -43% |
| Jana Kazimierza 57 · 172 m | 23 | 306 | -99% |
| Jana Kazimierza 64A · 302 m | 20 | 13 827 | -40% |
| ul. Jana Kazimierza 53A · 328 m | 18 | 19 662 | -15% |
| ul. Symboliczna 3 · 448 m | 16 | 19 763 | -15% |
| Jana Kazimierza 45 · 562 m | 16 | 87 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 9
1,16 mln–3,37 mln
ta inwestycja: 661 tys.–768 tys.
2 pokoje
19 ofert
tu: 39
847 tys.–934 tys.
ta inwestycja: 886 tys.–952 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 14
ta inwestycja: 1,2 mln–1,34 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 9
2,27 mln–2,69 mln
ta inwestycja: 1,5 mln–1,58 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.