Wawer Go 2.0 – Raport listopad '26
ul. Przylaszczkowa 17
Wawer, Warszawa
ACATOM Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 206 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +29
średnio +1,9% (+13 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
586 880 zł
Dostępna oferta
38 / 148
26% w ofercie · 110 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
18/90(80%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
12/39(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
8/19(58%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 72 z 90.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
18 ofert
616 tys.–680 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
787 tys.–801 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
894 tys.–921 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
148 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
110 z 148 sprzedanych
74%
Średnio 7,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 29) · wróciło 4 · netto −28
2 pokoje
18 zeszło
w tym sprzedane: 17
▲ 2 wróciło · netto −16
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 2 wróciło · netto −8
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
297 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 206 zł/m² oferty vs 13 752 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Poematu 3 · 571 m | 194 | 13 838 | +5% |
| Poezji 12 · 741 m | 16 | 11 660 | -12% |
| ul. Poematu 4 · 497 m | 15 | 13 280 | +1% |
| Popradzka 17 · 825 m | 12 | 13 059 | -1% |
| ul. Poematu 10 · 562 m | 8 | 16 002 | +21% |
| Popradzka 13 · 868 m | 6 | 918 | -93% |
| Krokusów 22A · 309 m | 5 | 9 731 | -26% |
| Poematu 6 · 445 m | 5 | 15 039 | +14% |
| ul. Poematu 8 · 499 m | 4 | 14 310 | +8% |
| Przylaszczkowa 17A · 94 m | 3 | 8 308 | -37% |
| Poematu 6 · 463 m | 3 | 14 676 | +11% |
| Przylaszczkowa 19C · 185 m | 2 | 18 759 | +42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
25 ofert
tu: 18
607 tys.–668 tys.
ta inwestycja: 616 tys.–680 tys.
3 pokoje
25 ofert
tu: 12
821 tys.–982 tys.
ta inwestycja: 787 tys.–801 tys.
4+ pokoje
10 ofert
tu: 8
992 tys.–1,06 mln
ta inwestycja: 894 tys.–921 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wawer Go
ACATOM Sp. z o.o.
Wawer · 30 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
12 577 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 512 zł
Ogrody Bysławska
MH Construction
Wawer · 470 m
- Oferta
- 33 / 31
- Średnia cena za m²
17 003 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 627▼ −0
- Cena od
- 1 180 000 zł
Osiedle Poematu II
ATAL S.A.
Wawer · 490 m
- Oferta
- 306 / 303
- Średnia cena za m²
12 204 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +940▼ −1 434
- Cena od
- 822 428 zł
Osiedle Poematu III
ATAL S.A.
Wawer · 490 m
- Oferta
- 166 / 127
- Średnia cena za m²
13 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +369▼ −290
- Cena od
- 632 906 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.