Baysuites – Raport listopad '26
ul. Bolesława Chrobrego 14
Ustronie Morskie
Assethome – Przedstawiciel DeweloperaŚrednia cena za m²
25 201 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +10,7% (+87 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
428 409 zł
Dostępna oferta
14 / 37
38% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(78%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
27 146 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
660 538 zł
2 pokoje
948 629 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 65% lokali
9/24(62%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
4/7(43%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
831 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka21 m² | Kawalerka23–25 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka61 m² | Kawalerka67 m² | 2 pokoje29–31 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje94 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
37 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 37 sprzedanych
62%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 148 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 365 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
72 ofert
347 tys.–363 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
68 ofert
tu: 7
875 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 831 tys.–1,06 mln
3 pokoje
8 ofert
946 tys.–1,35 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,6 lok./mies.).
Summer Lofts Ustronie Morskie
Ustronie Morskie · 60 m
Summer Lofts Sp. z o.o. Sp. k.
- Termin oddania
I kw. 2022
- Oferta
- 8 / 4
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 50% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 267▼ −0
- Cena od
- 724 140 zł
Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie
Ustronie Morskie · 210 m
Belmonte Development
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 78 / 12
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 404 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 847 018 zł
Wypoczynkowa Residence - apartamenty inwestycyjne
Ustronie Morskie · 280 m
Ustronie Morskie Apartments
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 6 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 50% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 598 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +844▼ −1 761
- Cena od
- 299 000 zł
Ogrodowa 1
Ustronie Morskie · 310 m
HORIZEN DEVELOPMENT P.S.A.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 135 / 49
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 36% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 199 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −1 315
- Cena od
- 331 650 zł
Wypoczynkowa Residence
Ustronie Morskie · 390 m
Ustronie Morskie Apartments
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 44 / 26
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
3,7% oferty, mała próba · 59% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 246 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −104
- Cena od
- 340 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.