Ornament – Raport listopad '26
al. Powstańców Wielkopolskich 100
Śródmieście, Szczecin
White Stone Development sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 878 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +32
średnio +0,5% (+4 tys. zł)
▼ −3
średnio −14,9% (−97 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
485 892 zł
Dostępna oferta
36 / 125
29% w ofercie · 89 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 74% lokali
22/92(76%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
10/20(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
4/13(69%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 70 z 92.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
678 tys.–737 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
836 tys.–909 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII | ||||||||||||
| IX | ||||||||||||
| X | ||||||||||||
| XI | ||||||||||||
| XII | ||||||||||||
| XIII | ||||||||||||
| XIV | ||||||||||||
| XV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
32 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
89 z 125 sprzedanych
71%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 14) · wróciło 2 · netto −17
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 2 wróciło · netto −13
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 878 zł/m² oferty vs 9 398 zł/m² w okolicy (+48%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Lewandowskiego 22A · 187 m | 75 | 12 000 | -14% |
| Stefana Lewandowskiego 20 · 205 m | 55 | 745 | -95% |
| Potulicka 20I · 575 m | 30 | 12 269 | -12% |
| Potulicka 20d · 573 m | 28 | 11 396 | -18% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 77 · 387 m | 26 | 234 | -98% |
| Bartosza Głowackiego 11 · 664 m | 21 | 31 | -100% |
| Powstańców Śląskich 2 · 55 m | 18 | 672 | -95% |
| Janusza Kusocińskiego 24 · 609 m | 17 | 711 | -95% |
| Stefana Lewandowskiego 28 · 122 m | 16 | 12 414 | -11% |
| Janusza Kusocińskiego 14 · 638 m | 15 | 34 | -100% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 74 · 354 m | 14 | 11 178 | -20% |
| Bartosza Głowackiego 23 · 574 m | 14 | 60 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
50 ofert
tu: 19
680 tys.–734 tys.
ta inwestycja: 678 tys.–737 tys.
3 pokoje
23 ofert
tu: 13
790 tys.–880 tys.
ta inwestycja: 836 tys.–909 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.