Aloha Residence – Raport listopad '26
ul. Jerzego Janosika
Śródmieście, Szczecin
Assethome – Przedstawiciel DeweloperaŚrednia cena za m²
22 969 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
824 649 zł
Dostępna oferta
12 / 82
15% w ofercie · 70 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
0/20(100%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
7/34(79%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
5/20(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 20.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
903 tys.–984 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
976 tys.–996 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,63 mln–1,81 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje79–81 m² | 3 pokoje81–83 m² | 3 pokoje96–97 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje109 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
82 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
70 z 82 sprzedanych
85%
Średnio 5,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −4
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 969 zł/m² oferty vs 9 156 zł/m² w okolicy (+151%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Wyzwolenia 46 · 577 m | 82 | 137 | -99% |
| Jerzego Janosika 2A · 125 m | 42 | 13 870 | -40% |
| Jerzego Janosika 2 · 88 m | 29 | 13 441 | -42% |
| Jerzego Janosika 3A · 144 m | 24 | 15 887 | -31% |
| Jerzego Janosika 3 · 117 m | 21 | 15 929 | -31% |
| Jerzego Janosika 16 · 104 m | 19 | 17 709 | -23% |
| Lutniana 38 · 155 m | 13 | 10 896 | -53% |
| Unisławy 1 · 668 m | 11 | 6 506 | -72% |
| Wąska 9a · 172 m | 10 | 9 091 | -60% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 473 m | 10 | 14 834 | -35% |
| Wielkopolska 32 · 565 m | 9 | 7 134 | -69% |
| aleja Wyzwolenia 69 · 648 m | 9 | 10 000 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 151 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 158 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 4
494 tys.–709 tys.
ta inwestycja: 903 tys.–984 tys.
2 pokoje
82 ofert
tu: 3
539 tys.–750 tys.
ta inwestycja: 976 tys.–996 tys.
3 pokoje
45 ofert
tu: 4
934 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 1,63 mln–1,81 mln
4+ pokoje
7 ofert
1,25 mln–1,84 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.