Zawadzkiego 54 – Raport listopad '26
ul. Tadeusza Zawadzkiego 54
Zachód, Szczecin
Alsecco Sp. z o.o sp.k.Średnia cena za m²
12 267 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +9,3% (+68 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
720 018 zł
Dostępna oferta
3 / 124
2% w ofercie · 121 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
0/80(100%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
2/29(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
1/7(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka63 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje68 m² | 2 pokoje74–75 m² | 2 pokoje77 m² | 2 pokoje81 m² | 2 pokoje86 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje104 m² | 4 pokoje61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
124 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
121 z 124 sprzedanych
98%
Średnio 8,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −8
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
12 267 zł/m² oferty vs 12 144 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Zawadzkiego 54 · 8 m | 286 | 13 072 | +7% |
| Jana Brzechwy 6 · 888 m | 56 | 572 974 | +4 571% |
| Unii Lubelskiej 2B · 707 m | 34 | 12 915 | +5% |
| Zakładowa 4A · 673 m | 27 | 14 250 | +16% |
| Klemensa Janickiego 26 · 517 m | 24 | 67 | -100% |
| Zakładowa 2A · 691 m | 20 | 14 060 | +15% |
| Klemensa Janickiego 28 · 637 m | 16 | 11 018 | -10% |
| Zakładowa 6 · 642 m | 15 | 13 630 | +11% |
| Zakładowa 2 · 677 m | 15 | 14 185 | +16% |
| Tadeusza Zawadzkiego 52 · 83 m | 13 | 8 565 | -30% |
| Tadeusza Zawadzkiego 4 · 217 m | 12 | 9 680 | -21% |
| Zakładowa 4 · 658 m | 11 | 13 822 | +13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
85 ofert
297 tys.–465 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
754 tys.–762 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Gardenia Pogodno
Gardenia Deweloper
Zachód · 690 m
- Oferta
- 158 / 148
- Średnia cena za m²
13 718 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 436 877 zł
Gardenia Pogodno|Ul. Unii Lubelskiej w Szczecinie
Zachód · 700 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
11 991 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 464 079 zł
Silver Forest
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
Zachód · 850 m
- Oferta
- 150 / 68
- Średnia cena za m²
15 691 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 288 596 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.