Gardenia Pogodno – Raport listopad '26
ul. Unii Lubelskiej 2a
Zachód, Szczecin
Gardenia DeweloperŚrednia cena za m²
13 616 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało
Ceny od
436 877 zł
Dostępna oferta
10 / 158
6% w ofercie · 148 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
1/36(97%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
8/73(89%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
1/40(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/9(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
475 tys.–518 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
757 tys.–762 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka115 m² | Kawalerka165 m² | Kawalerka254 m² | Kawalerka318 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–56 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | ||||||||||||||
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
158 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 9 · netto +9
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
757 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 616 zł/m² oferty vs 11 950 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Zawadzkiego 54 · 681 m | 286 | 13 072 | -4% |
| Unii Lubelskiej 2B · 38 m | 34 | 12 915 | -5% |
| Zakładowa 4A · 30 m | 27 | 14 250 | +5% |
| Klemensa Janickiego 26 · 704 m | 24 | 67 | -100% |
| Zakładowa 2A · 6 m | 20 | 14 060 | +3% |
| Klemensa Janickiego 28 · 783 m | 16 | 11 018 | -19% |
| Zakładowa 2 · 6 m | 15 | 14 185 | +4% |
| Zakładowa 6 · 61 m | 15 | 13 630 | +0% |
| Tadeusza Zawadzkiego 52 · 628 m | 13 | 8 565 | -37% |
| Tadeusza Zawadzkiego 4 · 642 m | 12 | 9 680 | -29% |
| Zakładowa 4 · 30 m | 11 | 13 822 | +2% |
| Zakładowa 6A · 61 m | 10 | 13 860 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 475 tys.–518 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 4
612 tys.–770 tys.
ta inwestycja: 757 tys.–762 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.