Apartamenty Aria – Raport listopad '26
ul. Szpaków 6a
Sosnowiec
INVEST-ARTBUD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
405 440 zł
Dostępna oferta
7 / 18
39% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 000 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
406 320 zł
3 pokoje
572 260 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
2/9(78%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
2/3(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
3/6(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 9.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
559 tys.–584 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 18 sprzedanych
61%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
286 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 000 zł/m² oferty vs 5 630 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Szpaków 6C · 41 m | 78 | 7 521 | -6% |
| Rzeczna 5 · 544 m | 16 | 3 565 | -55% |
| ul. Szpaków 2c · 159 m | 10 | 5 372 | -33% |
| Rybna 7 · 250 m | 8 | 1 350 | -83% |
| Czeladzka 31a · 692 m | 8 | 5 288 | -34% |
| Będzińska 37 · 215 m | 6 | 2 148 | -73% |
| Będzińska 55 · 358 m | 6 | 1 061 | -87% |
| Czeladzka 33 · 761 m | 6 | 6 777 | -15% |
| Szpaków 4 · 76 m | 4 | 4 265 | -47% |
| Szpaków 15 · 143 m | 4 | 4 768 | -40% |
| Będzińska 45a · 229 m | 4 | 4 814 | -40% |
| Mikołaja Kopernika 11 · 303 m | 4 | 1 776 | -78% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 183 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 183 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
89 ofert
295 tys.–446 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
57 ofert
tu: 4
386 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 559 tys.–584 tys.
4+ pokoje
37 ofert
504 tys.–684 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,7 lok./mies.).
Osiedle Uniwersyteckie
Sosnowiec · 150 m
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 98 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 731 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 241 180 zł
Śnieżna - Osiedle nad Przemszą
Sosnowiec · 160 m
Osiedle Uniwersyteckie Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 98 / 0
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 749 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −0
- Cena od
- 382 180 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.