Osiedle Sosnowa – Raport listopad '26
ul. Sosnowa 20
Paruszowiec-Piaski, Rybnik
P.B.O. Trojan Sp. z o.o.Średnia cena za m²
7 525 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +1,4% (+7 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
519 924 zł
Dostępna oferta
12 / 39
31% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 525 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
547 491 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 10% lokali
0/4(100%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 67% lokali
12/26(54%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
11 ofert
527 tys.–562 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje76–77 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
39 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 39 sprzedanych
69%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
32 ofert
tu: 11
482 tys.–528 tys.
ta inwestycja: 527 tys.–562 tys.
4+ pokoje
21 ofert
521 tys.–537 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,5 lok./mies.).
Osiedle Sosnowa - dubel
Paruszowiec-Piaski · 50 m
P.B.O. Trojan Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 25 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 772 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 409 691 zł
Osiedle Sosnowa G
Paruszowiec-Piaski · 50 m
P.B.O. Trojan Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 13 / 9
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 69% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 975 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −33
- Cena od
- 503 500 zł
Osiedle Sosnowa bud. B1, B2, C1, C2
Paruszowiec-Piaski · 50 m
P.B.O. Trojan Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 29 / 3
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,3% oferty, mała próba · 10% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −15
- Cena od
- 375 458 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.