Osiedle Pogodne etap I – Raport listopad '26
ul. Pogodna
Puck
WILLBUDŚrednia cena za m²
9 227 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +2% (+8 tys. zł)
▼ −1
średnio −5,1% (−23 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
409 238 zł
Dostępna oferta
23 / 58
40% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 588 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 13 mieszkań, średnio 9 374 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
433 272 zł
3 pokoje
473 202 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
17/41(59%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
4/9(56%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
429 tys.–437 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 4 pokoje72–73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
58 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 58 sprzedanych
60%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −13
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −10
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
145 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 227 zł/m² oferty vs 10 173 zł/m² w okolicy (-9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Wojska Polskiego 43 · 920 m | 23 | 10 963 | +19% |
| Swarzewska 80 · 570 m | 18 | 8 853 | -4% |
| Wojska Polskiego 30 · 852 m | 12 | 10 470 | +14% |
| Adama Mickiewicza 1 · 276 m | 10 | 10 183 | +10% |
| Wojska Polskiego 41 · 899 m | 10 | 11 710 | +27% |
| Adama Mickiewicza 3 · 242 m | 9 | 9 700 | +5% |
| Adama Mickiewicza 5 · 207 m | 4 | 9 451 | +2% |
| Wejherowska 47 · 244 m | 4 | 9 154 | -1% |
| Swarzewska 82 · 616 m | 4 | 9 640 | +5% |
| Abrahama 28 · 973 m | 4 | 12 628 | +37% |
| Wejherowska 32B · 346 m | 3 | 9 374 | +2% |
| Wojska Polskiego 30 · 854 m | 3 | 10 333 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
12 ofert
tu: 3
526 tys.–540 tys.
ta inwestycja: 429 tys.–437 tys.
3 pokoje
5 ofert
622 tys.–624 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
841 tys.–910 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Ostoya Pucka
Puck · 550 m
Oktan BiR Brzescy SP.J.
- Termin oddania
II kw. 2020
- Oferta
- 29 / 18
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 626 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 621 655 zł
Osiedle Morska Bryza etap II
Puck · 910 m
AE Invest
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 19 / 3
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
2,5% oferty, mała próba · 16% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 692 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +42▼ −15
- Cena od
- 414 846 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.