Osiedle Morska Bryza etap II – Raport listopad '26
ul. Wojska Polskiego 41
Puck
AE InvestŚrednia cena za m²
10 662 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
414 846 zł
Dostępna oferta
16 / 19
84% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 692 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
526 870 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 84% lokali
14/16(12%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
2/3(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
12 ofert
526 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje54–55 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
19 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 19 sprzedanych
16%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,5% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
182 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 662 zł/m² oferty vs 10 032 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Wojska Polskiego 43 · 18 m | 23 | 10 963 | +3% |
| Wojska Polskiego 30 · 126 m | 12 | 10 470 | -2% |
| Wojska Polskiego 41 · 13 m | 10 | 11 710 | +10% |
| Adama Mickiewicza 1 · 729 m | 10 | 10 183 | -5% |
| Adama Mickiewicza 3 · 752 m | 9 | 9 700 | -9% |
| Wojska Polskiego 6B · 477 m | 7 | 9 507 | -11% |
| Wojska Polskiego 6C · 481 m | 7 | 9 733 | -9% |
| Abrahama 28 · 65 m | 4 | 12 628 | +18% |
| Piotra Dunina 4 · 535 m | 4 | 7 853 | -26% |
| Adama Mickiewicza 5 · 777 m | 4 | 9 451 | -11% |
| Wojska Polskiego 30 · 124 m | 3 | 10 333 | -3% |
| Rybacka 2 · 167 m | 3 | 10 940 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
7 ofert
tu: 12
437 tys.–784 tys.
ta inwestycja: 526 tys.–540 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,7 lok./mies.).
Willa Kaprów
Puck · 910 m
Kowo Udvikling
- Termin oddania
II kw. 2021
- Oferta
- 11 / 7
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
15 006 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 006▼ −0
- Cena od
- 779 000 zł
Osiedle Pogodne etap I
Puck · 910 m
WILLBUD
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 58 / 35
- Tempo sprzedaży
3,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 60% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 588 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +251▼ −64
- Cena od
- 424 928 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.