Fifna Kamienica – Raport listopad '26
ul. Chwaliszewo 65
Stare Miasto, Poznań
Wille MiejskieŚrednia cena za m²
18 968 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
510 689 zł
Dostępna oferta
12 / 12
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(60%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 50% lokali
6/6(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
6/6(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (6 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
659 tys.–688 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka37–38 m² | 2 pokoje47 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V | |||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 12 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 968 zł/m² oferty vs 12 702 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Solna 4 · 978 m | 86 | 582 | -97% |
| Grobla 29a · 346 m | 82 | 217 492 | +1 047% |
| Garbary 62 · 287 m | 49 | 16 575 | -13% |
| Łazienna 1a · 235 m | 40 | 12 289 | -35% |
| ul. Podgórna 3 · 836 m | 39 | 18 430 | -3% |
| Garbary 43A · 472 m | 35 | 12 465 | -34% |
| Garbary 40 · 446 m | 21 | 15 491 | -18% |
| Grobla 29 · 346 m | 17 | 75 131 | +296% |
| Garbary 100 · 498 m | 17 | 12 251 | -35% |
| Kazimierza Wielkiego 5D · 943 m | 16 | 2 242 | -88% |
| Szyperska 13A · 538 m | 11 | 476 | -98% |
| Strzałowa 3 · 917 m | 11 | 10 355 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 470 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 8
528 tys.–2,56 mln
ta inwestycja: 659 tys.–688 tys.
2 pokoje
9 ofert
640 tys.–799 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Fifna Kamienica
Stare Miasto · 30 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
18 360 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 855 943 zł
Garbary 68
VINCI Immobilier Polska
Stare Miasto · 280 m
- Oferta
- 49 / 47
- Średnia cena za m²
15 498 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 181▼ −3 181
- Cena od
- 3 221 363 zł
Kamienica Garbary 68
Stare Miasto · 300 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
16 379 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 111 997 zł
Garbary 40
RBW SP z o.o.
Stare Miasto · 390 m
- Oferta
- 29 / 17
- Średnia cena za m²
17 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 462 740 zł
Kamienica Garbary 40
Stare Miasto · 420 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
14 504 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 462 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.