Os. Lotnictwa Polskiego 12 – Raport listopad '26
os. Lotnictwa Polskiego 12
Jeżyce, Poznań
Neobis Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 830 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −27
średnio −9,2% (−53 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
319 590 zł
Dostępna oferta
64 / 88
73% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 46% lokali
23/40(43%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
41/48(15%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 40.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
14 ofert
357 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
484 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
528 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka24 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
88 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 88 sprzedanych
27%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 8) · wróciło 3 · netto −11
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 3 wróciło · netto −6
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
337 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 830 zł/m² oferty vs 10 593 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Janusza Meissnera 3A · 337 m | 140 | 10 826 | -16% |
| Lotnictwa Polskiego 12 · 20 m | 42 | 14 052 | +10% |
| Janusza Meissnera 6A · 268 m | 23 | 108 | -99% |
| Janusza Meissnera 4A · 344 m | 21 | 11 212 | -13% |
| Lotnictwa Polskiego 7c · 260 m | 14 | 5 212 | -59% |
| Janusza Meissnera 2C · 395 m | 12 | 261 | -98% |
| Lotnictwa Polskiego 16A · 70 m | 10 | 484 | -96% |
| Janusza Meissnera 2G · 450 m | 9 | 8 361 | -35% |
| Janusza Meissnera 4F · 309 m | 8 | 6 854 | -47% |
| ul. Anny Leskiej-Daab 2 · 578 m | 6 | 11 686 | -9% |
| Anny Leskiej-Daab 4 · 605 m | 6 | 11 463 | -11% |
| Lotnictwa Polskiego 16 · 39 m | 5 | 11 597 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 14
ta inwestycja: 357 tys.–394 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 31
ta inwestycja: 484 tys.–549 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 12
535 tys.–559 tys.
ta inwestycja: 528 tys.–650 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.