ul. 5 stycznia – Raport listopad '26
ul. 5 stycznia
Jeżyce, Poznań
Grupa Akropol InwestycjeŚrednia cena za m²
10 152 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +26,2% (+138 tys. zł)
▼ −4
średnio −17,7% (−98 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
519 000 zł
Dostępna oferta
13 / 60
22% w ofercie · 47 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
6/31(81%)
3 pokoje55-70 m² · 47% lokali
7/28(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
10 ofert
535 tys.–559 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57 m² | 5 pokoi107 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
60 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
47 z 60 sprzedanych
78%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
337 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 152 zł/m² oferty vs 10 593 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Janusza Meissnera 3A · 556 m | 140 | 10 826 | +7% |
| Lotnictwa Polskiego 12 · 473 m | 42 | 14 052 | +38% |
| Janusza Meissnera 6A · 541 m | 23 | 108 | -99% |
| Janusza Meissnera 4A · 499 m | 21 | 11 212 | +10% |
| Lotnictwa Polskiego 7c · 664 m | 14 | 5 212 | -49% |
| Janusza Meissnera 2C · 474 m | 12 | 261 | -97% |
| Lotnictwa Polskiego 16A · 445 m | 10 | 484 | -95% |
| Janusza Meissnera 2G · 450 m | 9 | 8 361 | -18% |
| Janusza Meissnera 4F · 521 m | 8 | 6 854 | -33% |
| ul. Anny Leskiej-Daab 2 · 115 m | 6 | 11 686 | +15% |
| Anny Leskiej-Daab 4 · 147 m | 6 | 11 463 | +13% |
| ul. Anny Leskiej-Daab 6 · 194 m | 5 | 10 881 | +7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 56 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
357 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
483 tys.–544 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
tu: 10
529 tys.–650 tys.
ta inwestycja: 535 tys.–559 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.