Wiślana 71 – Raport listopad '26
ul. Wiślana 71
Jeżyce, Poznań
4 You Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 039 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 299 000 zł
Dostępna oferta
1 / 4
25% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
1/4(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi98 m² | 5 pokoi102 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
4 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 4 sprzedanych
75%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
338 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 039 zł/m² oferty vs 10 594 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Janusza Meissnera 3A · 673 m | 140 | 10 826 | -23% |
| Lotnictwa Polskiego 12 · 317 m | 42 | 14 052 | +0% |
| Janusza Meissnera 6A · 602 m | 23 | 108 | -99% |
| Janusza Meissnera 4A · 680 m | 21 | 11 212 | -20% |
| Lotnictwa Polskiego 7c · 542 m | 14 | 5 212 | -63% |
| Janusza Meissnera 2C · 727 m | 12 | 261 | -98% |
| Lotnictwa Polskiego 16A · 405 m | 10 | 484 | -97% |
| Janusza Meissnera 2G · 774 m | 9 | 8 361 | -40% |
| Janusza Meissnera 4F · 646 m | 8 | 6 854 | -51% |
| ul. Anny Leskiej-Daab 2 · 741 m | 6 | 11 686 | -17% |
| Anny Leskiej-Daab 4 · 774 m | 6 | 11 463 | -18% |
| Lotnictwa Polskiego 16 · 372 m | 5 | 11 597 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 56 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
357 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
483 tys.–544 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
529 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.