Działyńskich 6 – Raport listopad '26
ul. Działyńskich 6
Stare Miasto, Poznań
Działyńskich Sp. z o.o.Średnia cena za m²
18 394 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio 0% (+1 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 243 436 zł
Dostępna oferta
10 / 40
25% w ofercie · 30 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 23% lokali
0/9(100%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
8/13(38%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,65 mln–2,41 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,42 mln–1,98 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje100–101 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi90 m² | 5 pokoi117 m² | 6 pokoi127 m² | 6 pokoi155 m² | 16 pokoi361 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
30 z 40 sprzedanych
75%
Średnio 2,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 394 zł/m² oferty vs 14 932 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Solna 4 · 373 m | 188 | 8 548 | -54% |
| Tadeusza Kościuszki 71 · 718 m | 68 | 17 623 | -4% |
| Plac Wolności 6 · 502 m | 55 | 48 148 | +162% |
| Działyńskich 2 · 107 m | 43 | 37 001 | +101% |
| ul. Podgórna 3 · 751 m | 39 | 18 430 | +0% |
| Działyńskich 6 · 20 m | 31 | 15 786 | -14% |
| Stanisława Taczaka 5 · 737 m | 31 | 18 300 | -1% |
| Działyńskich 7 · 41 m | 18 | 6 720 | -64% |
| Piekary 25 · 665 m | 16 | 8 700 | -53% |
| Aleje Karola Marcinkowskiego 2 · 373 m | 10 | 17 286 | -6% |
| Stary Rynek 75 · 630 m | 10 | 53 444 | +191% |
| Towarowa 45 · 950 m | 10 | 160 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 199 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 22 inwestycje z 534 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
169 ofert
345 tys.–360 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
782 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
tu: 3
1,98 mln–2,61 mln
ta inwestycja: 1,65 mln–2,41 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 1,42 mln–1,98 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Skarbiec - bud. B
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 340 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
25 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 787 680 zł
Skarbiec - bud. A
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 340 m
- Oferta
- 18 / 0
- Średnia cena za m²
28 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 770 zł
Skarbiec - Plac Wolności 15
Stare Miasto · 340 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 608 840 zł
Poznań City Apartments
Expander Nieruchomości
Stare Miasto · 460 m
- Oferta
- 164 / 0
- Średnia cena za m²
16 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 381 zł
Gwarna 8
Stare Miasto · 470 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
17 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 776 500 zł
Gwarna8
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 480 m
- Oferta
- 23 / 4
- Średnia cena za m²
15 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −0
- Cena od
- 571 500 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.