64 Dmowskiego – Raport listopad '26
ul. Romana Dmowskiego 64
Grunwald, Poznań
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
13 297 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +0,8% (+7 tys. zł)
▼ −3
średnio −7,7% (−58 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
683 617 zł
Dostępna oferta
3 / 205
1% w ofercie · 202 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
0/32(100%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
1/129(99%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
2/25(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
0/19(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 32 z 32.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje46–48 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
205 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
202 z 205 sprzedanych
99%
Średnio 14,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
625 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 297 zł/m² oferty vs 10 831 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marcelego Mottego 1 · 946 m | 85 | 208 459 | +1 468% |
| Klaudyny Potockiej 51 · 563 m | 16 | 11 840 | -11% |
| Górki 19B · 361 m | 12 | 12 684 | -5% |
| Hetmańska 24 · 641 m | 10 | 16 892 | +27% |
| Kazimierza Jarochowskiego 81 · 740 m | 10 | 555 | -96% |
| Górczyńska 46 · 904 m | 10 | 11 730 | -12% |
| Jana Matejki 39 · 973 m | 10 | 12 363 | -7% |
| Jakuba Krauthofera 18b · 252 m | 9 | 164 | -99% |
| Górki 9- 11 · 480 m | 8 | 16 360 | +23% |
| Bosa 10A · 689 m | 8 | 11 154 | -16% |
| Edmunda Calliera 12 · 993 m | 8 | 7 536 | -43% |
| Fabryczna 18C · 996 m | 8 | 13 171 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 37 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 50 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
585 tys.–639 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
755 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
877 tys.–967 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.