Osiedle Arkady III – Raport listopad '26
ul. Źródlana
Opole
Haus DeweloperŚrednia cena za m²
10 843 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
448 224 zł
Dostępna oferta
7 / 40
18% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
3/26(88%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
3/7(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
1/5(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje45–47 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 40 sprzedanych
83%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 9) · wróciło 1 · netto −9
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
457 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 843 zł/m² oferty vs 7 855 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Barona 44 · 399 m | 112 | 5 | -100% |
| Stawowa 59C · 251 m | 22 | 543 | -95% |
| Tęczowa 17 · 235 m | 16 | 218 | -98% |
| Stawowa 55A · 188 m | 14 | 11 982 | +11% |
| Stawowa 59A · 275 m | 14 | 605 | -94% |
| Chmielowicka 7 · 469 m | 12 | 12 924 | +19% |
| ks. Bolesława Domańskiego 107 · 874 m | 11 | 10 246 | -6% |
| Stawowa 57 · 159 m | 10 | 136 | -99% |
| Alojzego Dambonia 163-165 · 894 m | 10 | 8 391 | -23% |
| Tęczowa 23 · 255 m | 7 | 9 083 | -16% |
| Walerego Wróblewskiego 46 · 476 m | 7 | 7 981 | -26% |
| Stawowa 55B · 154 m | 6 | 12 663 | +17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 69 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 69 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
259 tys.–260 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
324 tys.–332 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
453 tys.–679 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
552 tys.–580 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Arkady IV
Haus Deweloper
Opole · 10 m
- Oferta
- 23 / 16
- Średnia cena za m²
10 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −579
- Cena od
- 610 155 zł
Osiedle Arkady II
Haus Deweloper
Opole · 80 m
- Oferta
- 31 / 21
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 537 568 zł
Apartamenty Barona
BDC Development Sp. z o.o.
Opole · 360 m
- Oferta
- 188 / 126
- Średnia cena za m²
8 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 254 584 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.