Apartamenty Barona – Raport listopad '26
ul. Józefa Barona
Opole
BDC Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 505 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
254 584 zł
Dostępna oferta
62 / 188
33% w ofercie · 126 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
13/38(66%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
27/116(77%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
21/30(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
1/4(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 89 z 116.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
259 tys.–260 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
324 tys.–332 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
440 tys.–459 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
552 tys.–580 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 4 pokoje63–65 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje70–71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
188 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
126 z 188 sprzedanych
67%
Średnio 9,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
317 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 505 zł/m² oferty vs 932 zł/m² w okolicy (+813%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Barona 44 · 156 m | 112 | 5 | -100% |
| Stawowa 59C · 231 m | 22 | 543 | -94% |
| Tęczowa 17 · 453 m | 16 | 218 | -97% |
| Stawowa 55A · 258 m | 14 | 11 982 | +41% |
| Stawowa 59A · 282 m | 14 | 605 | -93% |
| Chmielowicka 7 · 485 m | 12 | 12 924 | +52% |
| Stawowa 57 · 309 m | 10 | 136 | -98% |
| Tęczowa 23 · 397 m | 7 | 9 083 | +7% |
| Walerego Wróblewskiego 46 · 836 m | 7 | 7 981 | -6% |
| Stawowa 55B · 246 m | 6 | 12 663 | +49% |
| Józefa Barona 26 · 8 m | 4 | 12 782 | +50% |
| Józefa Barona 20 · 69 m | 4 | 12 740 | +50% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 259 tys.–260 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 21
ta inwestycja: 324 tys.–332 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 9
646 tys.–690 tys.
ta inwestycja: 440 tys.–459 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 552 tys.–580 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Arkady II
Haus Deweloper
Opole · 340 m
- Oferta
- 31 / 21
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 537 568 zł
Osiedle Arkady III
Haus Deweloper
Opole · 360 m
- Oferta
- 40 / 33
- Średnia cena za m²
10 467 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −244
- Cena od
- 495 945 zł
Osiedle Arkady IV
Haus Deweloper
Opole · 370 m
- Oferta
- 23 / 16
- Średnia cena za m²
10 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −579
- Cena od
- 610 155 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.