Osiedle Kwiatowe – Raport listopad '26
ul. Kwiatowa
Mysłowice
P.B.O. Trojan Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 976 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +80
średnio +1,8% (+9 tys. zł)
▼ −2
średnio −0,2% (−953 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
352 341 zł
Dostępna oferta
82 / 90
91% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 969 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
357 368 zł
2 pokoje
431 112 zł
3 pokoje
565 054 zł
4+ pokoje
724 385 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
59/65(9%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
16/16(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
7/9(22%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (59 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
352 tys.–356 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
48 ofert
420 tys.–445 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
537 tys.–590 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
656 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
90 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
79 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 90 sprzedanych
9%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto +1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
335 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 976 zł/m² oferty vs 6 382 zł/m² w okolicy (+56%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Fryderyka Chopina 32G · 450 m | 73 | 9 944 | -0% |
| Fryderyka Chopina 34E · 583 m | 5 | 11 559 | +16% |
| Fryderyka Chopina 34B · 611 m | 5 | 11 548 | +16% |
| Janowska 15a · 842 m | 5 | 6 647 | -33% |
| Gustawa Morcinka 2b · 319 m | 4 | 979 | -90% |
| Ludomira Różyckiego 8b · 326 m | 4 | 5 255 | -47% |
| Gustawa Morcinka 2 · 372 m | 4 | 6 676 | -33% |
| Górnicza 11 · 603 m | 4 | 2 902 | -71% |
| Fryderyka Chopina 38 · 760 m | 4 | 10 630 | +7% |
| Cedrowa 3 · 797 m | 4 | 9 236 | -7% |
| Ludomira Różyckiego 3b · 247 m | 3 | 6 382 | -36% |
| Mikołowska 7 · 271 m | 3 | 4 399 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Park Moniuszki II C
Mysłowice · 790 m
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 110 / 95
- Średnia cena za m²
10 512 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +806▼ −308
- Cena od
- 388 749 zł
Park Moniuszki II budynek A
Mysłowice · 820 m
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 74 / 73
- Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 215 636 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.