Pratum Apartamenty Etap I – Raport listopad '26
ul. Mrągowska
Mikołajki
Jerzy Tanajewski BUDEXTAN Przedsiębiorstwo BudowlaneŚrednia cena za m²
21 002 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
794 003 zł
Dostępna oferta
8 / 69
12% w ofercie · 61 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
21 002 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
979 208 zł
4+ pokoje
1 406 204 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
4/45(91%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
2/9(78%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
2/5(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
813 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje58–60 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje64–66 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
61 z 69 sprzedanych
88%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
27 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 002 zł/m² oferty vs 8 200 zł/m² w okolicy (+156%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Łąkowa 4 · 59 m | 8 | 16 674 | -21% |
| Plac Wolności 9 · 795 m | 4 | 8 200 | -61% |
| Plac Wolności 14 · 780 m | 3 | 5 758 | -73% |
| Plac Kościelny 2 · 676 m | 2 | 5 310 | -75% |
| Orzyszowa 9 · 877 m | 2 | 35 764 | +70% |
| Mrągowska 21 · 326 m | 1 | 4 774 | -77% |
| Okrężna 1 · 572 m | 1 | 3 962 | -81% |
| 3-go Maja 5 · 746 m | 1 | 8 107 | -61% |
| Aleja Kasztanowa 10 · 749 m | 1 | 10 000 | -52% |
| Plac Wolności 8 · 817 m | 1 | 9 365 | -55% |
| Plac Wolności 5 · 863 m | 1 | 7 356 | -65% |
| Orzyszowa 7 · 925 m | 1 | 7 878 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
565 tys.–659 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 813 tys.–1,15 mln
3 pokoje
4 ofert
1,19 mln–1,2 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Mikołajki Apartamenty
Mikołajki · 630 m
Inpro S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 98 / 67
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
3,1% oferty, mała próba · 68% sprzedane
- Średnia cena za m²
19 408 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +193▼ −105
- Cena od
- 524 977 zł
Portville
Mikołajki · 990 m
Novdom Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 5 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
18 187 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 191 870 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.