Mikołajki Apartamenty – Raport listopad '26
al. Spacerowa 11
Mikołajki
Inpro S.A.Średnia cena za m²
21 191 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −6,5% (−38 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
524 977 zł
Dostępna oferta
31 / 98
32% w ofercie · 67 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
19 408 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
607 769 zł
2 pokoje
705 656 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
14/27(48%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
17/71(76%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 54 z 71.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
565 tys.–659 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
98 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
67 z 98 sprzedanych
68%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
30 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 191 zł/m² oferty vs 8 054 zł/m² w okolicy (+163%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Łąkowa 4 · 576 m | 8 | 16 674 | -21% |
| Plac Wolności 9 · 389 m | 4 | 8 200 | -61% |
| Plac Wolności 14 · 426 m | 3 | 5 758 | -73% |
| Orzyszowa 9 · 520 m | 2 | 35 764 | +69% |
| Plac Kościelny 2 · 560 m | 2 | 5 310 | -75% |
| ul. Dybowska 4 · 603 m | 2 | 5 156 | -76% |
| Okrężna 1 · 323 m | 1 | 3 962 | -81% |
| Aleja Kasztanowa 10 · 323 m | 1 | 10 000 | -53% |
| Mrągowska 21 · 339 m | 1 | 4 774 | -78% |
| Plac Wolności 8 · 396 m | 1 | 9 365 | -56% |
| 3-go Maja 5 · 457 m | 1 | 8 107 | -62% |
| Plac Wolności 5 · 457 m | 1 | 7 356 | -65% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 565 tys.–659 tys.
2 pokoje
4 ofert
813 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,19 mln–1,19 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,38 mln–1,5 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Portville
Mikołajki · 550 m
Novdom Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
18 187 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 191 870 zł
Pratum Apartamenty Etap I
Mikołajki · 630 m
Jerzy Tanajewski BUDEXTAN Przedsiębiorstwo Budowlane
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 69 / 61
- Średnia cena za m²
21 002 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 794 003 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.