Eko Lake – Raport listopad '26
Marki
Vivartis Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 155 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +4% (+45 tys. zł)
▼ −2
średnio −6,7% (−60 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
800 000 zł
Dostępna oferta
23 / 36
64% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
23/36(36%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 36.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
13 ofert
898 tys.–898 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,15 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje109–110 m² | 3 pokoje112 m² | 4 pokoje144 m² | 4 pokoje262 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 36 sprzedanych
36%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 7) · wróciło 4 · netto −4
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −1
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
161 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 155 zł/m² oferty vs 9 975 zł/m² w okolicy (-18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wilcza 36D · 712 m | 6 | 10 241 | +26% |
| Żółwia 11A · 600 m | 5 | 10 494 | +29% |
| Wilcza 34BC · 796 m | 4 | 11 714 | +44% |
| Skowronia 19 · 806 m | 4 | 7 896 | -3% |
| Wesoła 15 · 814 m | 4 | 8 768 | +8% |
| Wesoła 15B · 821 m | 4 | 8 816 | +8% |
| Skowronia 19C · 837 m | 4 | 7 674 | -6% |
| Czereśniowa 3 · 841 m | 3 | 15 581 | +91% |
| Wronia 37 · 887 m | 3 | 9 504 | +17% |
| Wilcza 34GD · 579 m | 2 | 10 377 | +27% |
| Wilcza 34GA · 597 m | 2 | 13 265 | +63% |
| Żółwia 9 · 619 m | 2 | 9 382 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
499 tys.–507 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 898 tys.–898 tys.
4+ pokoje
8 ofert
tu: 9
859 tys.–930 tys.
ta inwestycja: 1,15 mln–1,3 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Zielone Alejki etap II
Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.
Marki · 530 m
- Oferta
- 7 / 5
- Średnia cena za m²
8 322 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 950 000 zł
MARKI WILCZA
Marki · 840 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
9 381 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 499 000 zł
Zielone Alejki
Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.
Marki · 860 m
- Oferta
- 40 / 33
- Średnia cena za m²
7 288 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +213▼ −199
- Cena od
- 830 804 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.