Osiedle Daliowa II – Raport listopad '26
ul. Daliowa
Ponikwoda, Lublin
Willowa II Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 229 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,4% (+37 tys. zł)
▼ −7
średnio −0,1% (−420 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
339 990 zł
Dostępna oferta
24 / 115
21% w ofercie · 91 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
2/15(87%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
18/82(78%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
4/16(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
413 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
480 tys.–500 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje55 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje72 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
115 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
91 z 115 sprzedanych
79%
Średnio 6,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 30 (w tym sprzedane 22) · wróciło 2 · netto −28
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −11
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 1 wróciło · netto −11
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 229 zł/m² oferty vs 10 306 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Migdałowa 4 · 455 m | 331 | 10 374 | +1% |
| Migdałowa 2 · 448 m | 168 | 872 | -92% |
| ul. Migdałowa 12 · 388 m | 152 | 10 465 | +2% |
| Czesława Strzeszewskiego 23 · 467 m | 18 | 11 481 | +12% |
| Dożynkowa 38d · 515 m | 14 | 12 805 | +25% |
| Dożynkowa 19 · 529 m | 14 | 865 | -92% |
| Bluszczowa 10 · 158 m | 10 | 504 | -95% |
| Bluszczowa 4 · 206 m | 10 | 10 749 | +5% |
| Dożynkowa 21C · 477 m | 10 | 9 475 | -7% |
| Dożynkowa 21D · 422 m | 9 | 10 628 | +4% |
| Laurowa 4 · 511 m | 8 | 2 660 | -74% |
| Czesława Strzeszewskiego 21 · 533 m | 8 | 11 436 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 28 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 413 tys.–503 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 7
491 tys.–624 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–500 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Narcyzowe
Orion Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe
Ponikwoda · 230 m
- Oferta
- 368 / 367
- Średnia cena za m²
11 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +546▼ −52
- Cena od
- 845 130 zł
Osiedle Nova Daliova
Ponikwoda · 230 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 388 303 zł
Osiedle Narcyzowe etap 2
Orion Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe
Ponikwoda · 270 m
- Oferta
- 68 / 66
- Średnia cena za m²
10 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 547 319 zł
Osiedle Narcyzowe 2
Ponikwoda · 370 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
5 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 323 510 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.