Osiedle Narcyzowe etap 2 – Raport listopad '26
ul. Narcyzowa
Ponikwoda, Lublin
Orion Przedsiębiorstwo Produkcyjno-HandloweŚrednia cena za m²
10 100 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
547 319 zł
Dostępna oferta
2 / 68
3% w ofercie · 66 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(74%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
1/36(97%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
1/9(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje73 m² | 5 pokoi105–106 m² | 5 pokoi120 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
66 z 68 sprzedanych
97%
Średnio 4,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto +2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 100 zł/m² oferty vs 10 330 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Migdałowa 4 · 286 m | 331 | 10 374 | +3% |
| Migdałowa 2 · 252 m | 168 | 872 | -91% |
| ul. Migdałowa 12 · 248 m | 152 | 10 465 | +4% |
| Czesława Strzeszewskiego 23 · 705 m | 18 | 11 481 | +14% |
| Czesława Strzeszewskiego 17 · 785 m | 16 | 11 125 | +10% |
| Dożynkowa 38d · 779 m | 14 | 12 805 | +27% |
| Bluszczowa 10 · 428 m | 10 | 504 | -95% |
| Bluszczowa 4 · 466 m | 10 | 10 749 | +6% |
| Dożynkowa 21C · 740 m | 10 | 9 475 | -6% |
| Tomasza Strzembosza 9a · 792 m | 10 | 5 670 | -44% |
| Dożynkowa 21D · 690 m | 9 | 10 628 | +5% |
| Czesława Strzeszewskiego 21 · 764 m | 8 | 11 436 | +13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 20 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
6 ofert
405 tys.–497 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
479 tys.–505 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Narcyzowe
Orion Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe
Ponikwoda · 40 m
- Oferta
- 368 / 367
- Średnia cena za m²
11 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +546▼ −52
- Cena od
- 845 130 zł
Osiedle Narcyzowe 2
Ponikwoda · 210 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
5 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 323 510 zł
Osiedle Daliowa II
Willowa II Sp. z o.o.
Ponikwoda · 270 m
- Oferta
- 115 / 91
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +15▼ −0
- Cena od
- 339 990 zł
Osiedle Nova Daliova
Ponikwoda · 450 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 388 303 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.