Koncertowe Wzgórze – Raport listopad '26
ul. Koncertowa
Czechów Północny, Lublin
Lalak Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 013 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
342 601 zł
Dostępna oferta
73 / 216
34% w ofercie · 143 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
4/12(67%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
51/149(66%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
18/55(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 37 z 55.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (51 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
21 ofert
453 tys.–493 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
523 tys.–579 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
616 tys.–625 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje59 m² | 4 pokoje61–63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
216 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
61 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
143 z 216 sprzedanych
66%
Średnio 10,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −12
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 013 zł/m² oferty vs 10 621 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mirosława Dereckiego 13 · 79 m | 160 | 10 834 | -2% |
| Mirosława Dereckiego 11 · 77 m | 131 | 10 661 | -3% |
| Koncertowa 34f · 413 m | 88 | 9 570 | -13% |
| Koncertowa 34e · 397 m | 72 | 9 586 | -13% |
| Koncertowa 36 · 429 m | 55 | 10 483 | -5% |
| Koncertowa 38a · 445 m | 52 | 11 558 | +5% |
| Koncertowa 38b · 486 m | 44 | 11 673 | +6% |
| ul. Koncertowa 18a · 90 m | 22 | 9 881 | -10% |
| Koncertowa 42 · 501 m | 17 | 8 431 | -23% |
| Koncertowa 34d · 376 m | 14 | 9 900 | -10% |
| Króla Rogera 1 · 545 m | 12 | 9 262 | -16% |
| Koncertowa 34c · 366 m | 10 | 10 584 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
440 tys.–450 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
tu: 21
472 tys.–567 tys.
ta inwestycja: 453 tys.–493 tys.
3 pokoje
11 ofert
tu: 32
472 tys.–601 tys.
ta inwestycja: 523 tys.–579 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 616 tys.–625 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Nowa Koncertowa w Lublinie
Czechów Północny · 90 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
7 360 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 471 361 zł
Koncertowa Dolina
DOMLUBLIN
Czechów Północny · 210 m
- Oferta
- 650 / 639
- Średnia cena za m²
10 879 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 471 361 zł
Koncertowa na skraju miasta II
IPS - Nieruchomości sp. j.
Czechów Północny · 480 m
- Oferta
- 80 / 70
- Średnia cena za m²
10 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −247
- Cena od
- 431 730 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.