Koncertowa Dolina – Raport listopad '26
ul. Koncertowa
Czechów Północny, Lublin
DOMLUBLINŚrednia cena za m²
10 893 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
471 361 zł
Dostępna oferta
11 / 650
2% w ofercie · 639 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2016
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 879 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
487 762 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/35(100%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
9/234(96%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
2/200(99%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
0/181(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 35 z 35.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
472 tys.–472 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka49 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka61–62 m² | Kawalerka63 m² | Kawalerka71–73 m² | Kawalerka85 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje59–60 m² | 2 pokoje62–63 m² | 2 pokoje64 m² | 2 pokoje71–72 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje108 m² | 4 pokoje35 m² | 4 pokoje45–46 m² | 4 pokoje47–49 m² | 4 pokoje54–55 m² | 4 pokoje58–60 m² | 4 pokoje60–62 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje66–68 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi35 m² | 5 pokoi47 m² | 5 pokoi72 m² | 5 pokoi84 m² | 5 pokoi90 m² | 5 pokoi100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
650 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
639 z 650 sprzedanych
98%
Średnio 45,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 893 zł/m² oferty vs 10 688 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mirosława Dereckiego 13 · 233 m | 160 | 10 834 | -1% |
| Mirosława Dereckiego 11 · 262 m | 131 | 10 661 | -2% |
| Koncertowa 34f · 268 m | 88 | 9 570 | -12% |
| Koncertowa 34e · 225 m | 72 | 9 586 | -12% |
| Koncertowa 38a · 292 m | 52 | 11 558 | +6% |
| Koncertowa 38b · 327 m | 44 | 11 673 | +7% |
| Koncertowa 36 · 221 m | 32 | 11 032 | +1% |
| ul. Koncertowa 18a · 124 m | 14 | 12 483 | +15% |
| Koncertowa 34d · 242 m | 12 | 9 932 | -9% |
| Króla Rogera 1 · 707 m | 12 | 9 262 | -15% |
| Koncertowa 34c · 213 m | 10 | 10 584 | -3% |
| Koncertowa 42 · 302 m | 9 | 10 004 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 79 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 79 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
440 tys.–450 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
tu: 8
455 tys.–500 tys.
ta inwestycja: 472 tys.–472 tys.
3 pokoje
44 ofert
506 tys.–582 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
616 tys.–625 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Koncertowe Wzgórze
Lalak Development Sp. z o.o.
Czechów Północny · 210 m
- Oferta
- 216 / 143
- Średnia cena za m²
10 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +92▼ −140
- Cena od
- 416 621 zł
Osiedle Nowa Koncertowa w Lublinie
Czechów Północny · 290 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
7 360 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 471 361 zł
Koncertowa na skraju miasta II
IPS - Nieruchomości sp. j.
Czechów Północny · 300 m
- Oferta
- 80 / 70
- Średnia cena za m²
10 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −247
- Cena od
- 431 730 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.