Wędrowna II – Raport listopad '26
ul. Wędrowna
Sławin, Lublin
K4 Inwestycje Sp. z o. o.Średnia cena za m²
11 791 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −6% (−46 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
440 680 zł
Dostępna oferta
23 / 32
72% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(48%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
15/21(29%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
8/11(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
779 tys.–779 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
454 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka65 m² | 2 pokoje38 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje58 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
32 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 32 sprzedanych
28%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 8) · wróciło 5 · netto −8
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto −2
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
793 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 791 zł/m² oferty vs 10 114 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Relaksowa 18d · 320 m | 40 | 662 | -94% |
| Relaksowa 18b · 322 m | 32 | 10 492 | -11% |
| Relaksowa 12 · 570 m | 28 | 2 308 | -80% |
| Wędrowna 1 · 139 m | 26 | 177 | -99% |
| Limbowa 3 · 653 m | 26 | 9 472 | -20% |
| Relaksowa 15 · 447 m | 22 | 5 506 | -53% |
| Relaksowa 18c · 301 m | 20 | 5 086 | -57% |
| Relaksowa 20a · 325 m | 19 | 34 | -100% |
| Zielone Wzgórze 4 · 226 m | 18 | 12 473 | +6% |
| Relaksowa 20 · 338 m | 18 | 6 745 | -43% |
| Poligonowa 8 · 578 m | 16 | 9 748 | -17% |
| Relaksowa 4 · 777 m | 16 | 9 698 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 85 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 130 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
tu: 5
353 tys.–481 tys.
ta inwestycja: 779 tys.–779 tys.
2 pokoje
51 ofert
tu: 7
410 tys.–552 tys.
ta inwestycja: 454 tys.–468 tys.
3 pokoje
21 ofert
593 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
670 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wędrowna
K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Sławin · 10 m
- Oferta
- 21 / 14
- Średnia cena za m²
12 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +167▼ −117
- Cena od
- 479 000 zł
Apartamenty Poligonowa
RWP
Sławin · 150 m
- Oferta
- 210 / 185
- Średnia cena za m²
11 162 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −235
- Cena od
- 403 075 zł
ZIELONE TARASY BOTANIK - ul. Pergolowa/Poligonowa Lublin
Czechów Północny · 230 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
15 806 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 365 310 zł
Leonówka vol.2
Chrzanowscy Development
Sławin · 410 m
- Oferta
- 51 / 38
- Średnia cena za m²
9 930 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 570 556 zł
Zielone Tarasy Botanik
Big City Broker
Czechów Północny · 450 m
- Oferta
- 70 / 30
- Średnia cena za m²
11 567 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −67
- Cena od
- 347 490 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.