Zielone Tarasy Botanik – Raport listopad '26
ul. Poligonowa
Czechów Północny, Lublin
Big City BrokerŚrednia cena za m²
11 401 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,8% (+6 tys. zł)
▼ −8
średnio −6,4% (−41 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
347 490 zł
Dostępna oferta
45 / 70
64% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 34% lokali
16/24(33%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
18/34(47%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
6/7(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 34.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
353 tys.–356 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
25 ofert
371 tys.–497 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
593 tys.–688 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
892 tys.–1,24 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje82 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
70 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 70 sprzedanych
36%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 8) · wróciło 4 · netto −5
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 3 wróciło · netto −5
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 401 zł/m² oferty vs 10 686 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mirosława Dereckiego 13 · 973 m | 160 | 10 834 | -5% |
| Mirosława Dereckiego 11 · 953 m | 131 | 10 661 | -7% |
| Relaksowa 18d · 766 m | 40 | 662 | -94% |
| Relaksowa 18b · 771 m | 32 | 10 492 | -8% |
| Wędrowna 1 · 410 m | 26 | 177 | -98% |
| Relaksowa 15 · 891 m | 22 | 5 506 | -52% |
| Relaksowa 18c · 749 m | 20 | 5 086 | -55% |
| Relaksowa 20a · 756 m | 19 | 34 | -100% |
| Zielone Wzgórze 4 · 645 m | 18 | 12 473 | +9% |
| Relaksowa 20 · 776 m | 18 | 6 745 | -41% |
| Zielone Wzgórze 2 · 647 m | 14 | 12 529 | +10% |
| Poligonowa 10 · 925 m | 14 | 9 998 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 49 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 6
779 tys.–812 tys.
ta inwestycja: 353 tys.–356 tys.
2 pokoje
33 ofert
tu: 25
456 tys.–567 tys.
ta inwestycja: 371 tys.–497 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 9
584 tys.–616 tys.
ta inwestycja: 593 tys.–688 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 3
633 tys.–645 tys.
ta inwestycja: 892 tys.–1,24 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ZIELONE TARASY BOTANIK - ul. Pergolowa/Poligonowa Lublin
Czechów Północny · 300 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
15 806 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 365 310 zł
Apartamenty Poligonowa
RWP
Sławin · 340 m
- Oferta
- 210 / 185
- Średnia cena za m²
11 162 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −235
- Cena od
- 403 075 zł
Wędrowna II
K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Sławin · 450 m
- Oferta
- 32 / 9
- Średnia cena za m²
11 806 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +288▼ −330
- Cena od
- 440 680 zł
Wędrowna
K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Sławin · 460 m
- Oferta
- 21 / 14
- Średnia cena za m²
12 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +167▼ −117
- Cena od
- 479 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.