Vieniava edycja druga – Raport listopad '26
ul. Spadochroniarzy 9c
Wieniawa, Lublin
Chrzanowscy DevelopmentŚrednia cena za m²
12 438 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
664 064 zł
Dostępna oferta
13 / 38
34% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
4/17(76%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
7/13(46%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 17.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
678 tys.–699 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
723 tys.–797 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
880 tys.–924 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka68 m² | Kawalerka80 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje117 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 38 sprzedanych
66%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −9
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 438 zł/m² oferty vs 10 377 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lesława Pagi 3 · 183 m | 93 | 12 000 | -4% |
| Lesława Pagi 1 · 135 m | 86 | 12 112 | -3% |
| Weteranów 15 · 318 m | 15 | 8 839 | -29% |
| Lesława Pagi 11 · 142 m | 14 | 11 870 | -5% |
| Lesława Pagi 9 · 181 m | 14 | 12 500 | +1% |
| Aleje Racławickie 28a · 401 m | 14 | 166 | -99% |
| aleje Racławickie 32 · 345 m | 13 | 9 385 | -25% |
| Spadochroniarzy 12 · 60 m | 12 | 4 236 | -66% |
| Księdza Jerzego Popiełuszki 28h · 705 m | 11 | 30 762 | +147% |
| Legionowa 19 · 645 m | 10 | 9 578 | -23% |
| aleje Racławickie 22 · 678 m | 10 | 10 588 | -15% |
| Baśniowa 31 · 693 m | 10 | 5 763 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 153 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
104 ofert
tu: 3
519 tys.–572 tys.
ta inwestycja: 678 tys.–699 tys.
3 pokoje
31 ofert
tu: 3
427 tys.–706 tys.
ta inwestycja: 723 tys.–797 tys.
4+ pokoje
18 ofert
tu: 7
835 tys.–1,53 mln
ta inwestycja: 880 tys.–924 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Saski Point - kup i zarabiaj - Żagiel Dom
Wieniawa · 860 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
6 374 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 418 446 zł
Studio Residence II
Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Konstantynów · 910 m
- Oferta
- 93 / 31
- Średnia cena za m²
11 989 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +34▼ −0
- Cena od
- 465 780 zł
Panorama Zana
Helvetia Centrum Sp. z o.o.
Rury · 920 m
- Oferta
- 108 / 22
- Średnia cena za m²
13 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 443 373 zł
Studio Residence
Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Konstantynów · 990 m
- Oferta
- 7 / 3
- Średnia cena za m²
7 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 050 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.