MANIA Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Mania 2
Polesie, Łódź
Esembla Group Sp. j.Średnia cena za m²
11 546 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
395 280 zł
Dostępna oferta
26 / 58
45% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
8/19(58%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
4/13(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 41% lokali
13/24(46%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 13.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
460 tys.–475 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
773 tys.–876 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje91 m² | 3 pokoje95 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje163 m² | 4 pokoje172 m² | 4 pokoje181 m² | 6 pokoi302 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
58 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 58 sprzedanych
55%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
35 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 546 zł/m² oferty vs 7 082 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wapienna 16 · 955 m | 5 | 7 634 | -34% |
| Jarzynowa 2 · 219 m | 4 | 3 402 | -71% |
| Orzechowa 3 · 270 m | 3 | 12 605 | +9% |
| Gustawa Daniłowskiego 7 · 406 m | 3 | 3 893 | -66% |
| Srebrzyńska 40A · 202 m | 2 | 11 928 | +3% |
| Srebrzyńska 91 · 363 m | 2 | 6 852 | -41% |
| Wapienna 32 · 947 m | 2 | 7 718 | -33% |
| Solec 6 · 260 m | 1 | 9 790 | -15% |
| Jarzynowa 46/48 · 294 m | 1 | 6 402 | -45% |
| Srebrzyńska 95 · 298 m | 1 | 8 820 | -24% |
| Jęczmienna 1/3 · 298 m | 1 | 7 029 | -39% |
| Srebrzyńska 93 · 330 m | 1 | 6 054 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 173 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 173 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
333 tys.–356 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
88 ofert
tu: 6
403 tys.–514 tys.
ta inwestycja: 460 tys.–475 tys.
3 pokoje
35 ofert
tu: 14
579 tys.–674 tys.
ta inwestycja: 773 tys.–876 tys.
4+ pokoje
30 ofert
863 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Srebrzyńska Park IV
Peira
Polesie · 100 m
- Oferta
- 115 / 6
- Średnia cena za m²
10 848 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +285▼ −283
- Cena od
- 319 662 zł
Srebrzyńska Park IV
Polesie · 110 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 441 370 zł
Skal
Baltic Estate
Polesie · 370 m
- Oferta
- 106 / 4
- Średnia cena za m²
10 141 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −0
- Cena od
- 348 768 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.