Parkove Love – Raport listopad '26
ul. Górnicza 12/14
Bałuty, Łódź
Optimum PropertyŚrednia cena za m²
10 407 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −12
średnio −7,2% (−50 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
398 258 zł
Dostępna oferta
36 / 117
31% w ofercie · 81 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/17(100%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
19/42(55%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
16/48(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
1/10(90%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
426 tys.–480 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
603 tys.–671 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka97 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | — | aneks | — | — | aneks | — | aneks | aneks | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
117 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
81 z 117 sprzedanych
69%
Średnio 5,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 1) · wróciło 35 · netto +31
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 20 wróciło · netto +17
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 14 wróciło · netto +14
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
414 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 407 zł/m² oferty vs 7 539 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Górnicza 38 · 348 m | 36 | 9 767 | -6% |
| ul. Górnicza 16 · 53 m | 28 | 11 433 | +10% |
| Górnicza · 58 m | 27 | 11 291 | +9% |
| Górnicza 38 · 348 m | 21 | 342 | -97% |
| Górnicza 31A · 205 m | 6 | 11 814 | +14% |
| Stefana Czarnieckiego 6 · 619 m | 6 | 6 331 | -39% |
| Emilii Plater 27 · 415 m | 5 | 7 025 | -33% |
| Emilii Plater 15/19 · 514 m | 5 | 8 158 | -22% |
| Przemysłowa 18b · 548 m | 5 | 6 938 | -33% |
| Franciszkańska 99 · 696 m | 5 | 9 718 | -7% |
| Boya Żeleńskiego 12 · 703 m | 5 | 6 629 | -36% |
| ul. Sukiennicza 5 · 757 m | 5 | 6 660 | -36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 99 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 99 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
302 tys.–324 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
tu: 17
477 tys.–590 tys.
ta inwestycja: 426 tys.–480 tys.
3 pokoje
53 ofert
tu: 15
676 tys.–755 tys.
ta inwestycja: 603 tys.–671 tys.
4+ pokoje
6 ofert
1,12 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Parkove Love - apartamenty inwestycyjne
Optimum Property
Bałuty · 50 m
- Oferta
- 17 / 2
- Średnia cena za m²
10 949 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 864 zł
InPark
Peira
Bałuty · 220 m
- Oferta
- 178 / 71
- Średnia cena za m²
11 993 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −426
- Cena od
- 369 027 zł
Apartamenty Zagajnikowa 2
GT FACTORY
Bałuty · 350 m
- Oferta
- 53 / 51
- Średnia cena za m²
10 025 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −845
- Cena od
- 445 000 zł
Apartamenty Zagajnikowa I Zobacz I Zakochaj się I Zamieszkaj
Bałuty · 390 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 290 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 445 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.