Apartamenty Zagajnikowa 2 – Raport listopad '26
ul. Górnicza
Bałuty, Łódź
GT FACTORYŚrednia cena za m²
10 025 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −1,7% (−8 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
445 000 zł
Dostępna oferta
2 / 53
4% w ofercie · 51 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 42% lokali
0/22(100%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
1/18(94%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
1/9(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
53 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
51 z 53 sprzedanych
96%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
330 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 025 zł/m² oferty vs 7 960 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Górnicza 38 · 16 m | 36 | 9 767 | -3% |
| ul. Górnicza 16 · 344 m | 28 | 11 433 | +14% |
| Górnicza · 302 m | 27 | 11 291 | +13% |
| Górnicza 38 · 21 m | 21 | 342 | -97% |
| Górnicza 31A · 176 m | 6 | 11 814 | +18% |
| Stefana Czarnieckiego 6 · 962 m | 6 | 6 331 | -37% |
| Emilii Plater 27 · 275 m | 5 | 7 025 | -30% |
| Emilii Plater 15/19 · 427 m | 5 | 8 158 | -19% |
| Przemysłowa 18b · 438 m | 5 | 6 938 | -31% |
| Boya Żeleńskiego 12 · 527 m | 5 | 6 629 | -34% |
| Górnicza 43/45 · 149 m | 4 | 7 117 | -29% |
| Emilii Plater 29 · 234 m | 4 | 6 734 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 175 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
302 tys.–324 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
38 ofert
455 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
67 ofert
662 tys.–746 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,02 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Zagajnikowa I Zobacz I Zakochaj się I Zamieszkaj
Bałuty · 40 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 290 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 445 000 zł
InPark
Peira
Bałuty · 160 m
- Oferta
- 178 / 71
- Średnia cena za m²
11 993 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −426
- Cena od
- 369 027 zł
Parkove Love - apartamenty inwestycyjne
Optimum Property
Bałuty · 320 m
- Oferta
- 17 / 2
- Średnia cena za m²
10 949 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 864 zł
Parkove Love
Optimum Property
Bałuty · 350 m
- Oferta
- 117 / 81
- Średnia cena za m²
10 402 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 916▼ −2 156
- Cena od
- 416 317 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.