Osiedle Krzeptów przy Lesie VIII – Raport listopad '26
ul. Jagodowa
Krzeptów
Osiedla SogoŚrednia cena za m²
12 403 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
446 920 zł
Dostępna oferta
43 / 43
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(48%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 403 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
530 880 zł
2 pokoje
562 701 zł
3 pokoje
688 213 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 84% lokali
36/36(0%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
7/7(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (36 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
530 tys.–531 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
35 ofert
515 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
670 tys.–698 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje57–58 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 43 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
129 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 403 zł/m² oferty vs 11 114 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Poziomkowa 17 · 280 m | 47 | 10 279 | -17% |
| Poziomkowa 18 · 285 m | 38 | 11 118 | -10% |
| Jagodowa 12 · 74 m | 18 | 11 991 | -3% |
| Tymiankowa 22 · 698 m | 7 | 10 446 | -16% |
| Jagodowa 8 · 2 m | 5 | 11 600 | -7% |
| Jagodowa 16 · 190 m | 3 | 11 168 | -10% |
| Jagodowa 22 · 276 m | 3 | 15 549 | +25% |
| Główna 4 · 163 m | 2 | 7 819 | -37% |
| Poziomkowa 10 · 189 m | 2 | 15 666 | +26% |
| Jagodowa 32 · 380 m | 1 | 23 414 | +89% |
| Szafranowa 39 · 549 m | 1 | 10 472 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 20 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 530 tys.–531 tys.
2 pokoje
4 ofert
tu: 35
559 tys.–577 tys.
ta inwestycja: 515 tys.–611 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 670 tys.–698 tys.
4+ pokoje
6 ofert
761 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,7 lok./mies.).
Osiedle Krzeptów VII
Krzeptów · 20 m
Osiedla Sogo
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 48 / 43
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.końcówka
zostało 4 · 90% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 888 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −13
- Cena od
- 558 600 zł
Osiedle Krzeptów przy lesie
Krzeptów · 90 m
Osiedla Sogo
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 34 / 27
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 79% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 147 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −261
- Cena od
- 760 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.