Osiedle Krzeptów przy lesie – Raport listopad '26
ul. Jagodowa 14
Krzeptów
Osiedla SogoŚrednia cena za m²
10 053 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
705 000 zł
Dostępna oferta
7 / 34
21% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 147 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
794 800 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
0/17(100%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 41% lokali
7/14(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
6 ofert
761 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 34 sprzedanych
79%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
129 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 053 zł/m² oferty vs 11 114 zł/m² w okolicy (-10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Poziomkowa 17 · 192 m | 47 | 10 279 | +2% |
| Poziomkowa 18 · 202 m | 38 | 11 118 | +11% |
| Jagodowa 12 · 16 m | 18 | 11 991 | +19% |
| Tymiankowa 22 · 736 m | 7 | 10 446 | +4% |
| Jagodowa 8 · 92 m | 5 | 11 600 | +15% |
| Jagodowa 16 · 100 m | 3 | 11 168 | +11% |
| Jagodowa 22 · 187 m | 3 | 15 549 | +55% |
| Poziomkowa 10 · 117 m | 2 | 15 666 | +56% |
| Główna 4 · 246 m | 2 | 7 819 | -22% |
| Jagodowa 32 · 290 m | 1 | 23 414 | +133% |
| Szafranowa 39 · 595 m | 1 | 10 472 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
530 tys.–531 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
515 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
670 tys.–698 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 761 tys.–794 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Osiedle Krzeptów VII
Krzeptów · 90 m
Osiedla Sogo
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 48 / 43
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.końcówka
zostało 4 · 90% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 888 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −13
- Cena od
- 558 600 zł
Osiedle Krzeptów przy Lesie VIII
Krzeptów · 90 m
Osiedla Sogo
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 43 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 403 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 446 920 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.