Osiedle Meiera – Raport listopad '26
ul. ks. Józefa Meiera 52
Prądnik Biały, Kraków
TDJ EstateŚrednia cena za m²
14 544 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +9,2% (+51 tys. zł)
▼ −5
średnio −5,1% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
459 417 zł
Dostępna oferta
230 / 294
78% w ofercie · 64 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(59%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
17/22(23%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
111/133(17%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
53/63(16%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
49/76(36%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 27 z 76.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (111 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
462 tys.–473 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
89 ofert
591 tys.–689 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
85 ofert
865 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
22 ofert
954 tys.–1,29 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje85–87 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
294 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
208 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
64 z 294 sprzedanych
22%
Średnio 4,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 11) · wróciło 8 · netto −24
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 5 wróciło · netto −10
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −6
4+ pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 544 zł/m² oferty vs 12 392 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Banacha 10 · 672 m | 234 | 9 440 | -35% |
| ul. Strzelców 28B · 396 m | 86 | 15 302 | +5% |
| Strzelców 28C · 381 m | 60 | 15 790 | +9% |
| Aleja 29 Listopada 193A · 390 m | 30 | 14 | -100% |
| Stefana Banacha 23 · 672 m | 20 | 14 960 | +3% |
| Aleja 29 Listopada 193 · 429 m | 18 | 12 122 | -17% |
| Aleja 29 Listopada 193C · 335 m | 16 | 16 575 | +14% |
| Aleja 29 Listopada 191 · 394 m | 16 | 15 226 | +5% |
| ul. Powstańców 26 · 654 m | 15 | 12 395 | -15% |
| Ignacego Grabczaka 10 · 190 m | 13 | 13 744 | -6% |
| Powstańców 44 · 301 m | 10 | 11 598 | -20% |
| Arcybiskupa Zygmunta Szczęsnego Felińskiego 24 · 330 m | 10 | 11 090 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 150 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 12
543 tys.–577 tys.
ta inwestycja: 462 tys.–473 tys.
2 pokoje
17 ofert
tu: 89
640 tys.–698 tys.
ta inwestycja: 591 tys.–689 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 85
1,01 mln–1,04 mln
ta inwestycja: 865 tys.–919 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 22
ta inwestycja: 954 tys.–1,29 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.