Przystanek Prądnik – Raport listopad '26
ul. Meiera 70
Prądnik Biały, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
14 316 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +6,4% (+50 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
562 164 zł
Dostępna oferta
49 / 127
39% w ofercie · 78 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(37%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
34/71(52%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
6/14(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
9/42(79%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 33 z 42.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
31 ofert
624 tys.–649 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
829 tys.–930 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
924 tys.–956 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | Kawalerka74–75 m² | Kawalerka76 m² | Kawalerka86 m² | Kawalerka102 m² | Kawalerka115 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje92 m² | 5 pokoi104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
127 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
49 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
78 z 127 sprzedanych
61%
Średnio 5,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 20) · wróciło 66 · netto +46
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 39 wróciło · netto +33
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 18 wróciło · netto +15
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 9 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 316 zł/m² oferty vs 11 997 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Banacha 10 · 751 m | 238 | 9 440 | -34% |
| ul. Strzelców 28B · 269 m | 86 | 15 302 | +7% |
| Strzelców 28C · 251 m | 60 | 15 790 | +10% |
| Aleja 29 Listopada 193A · 477 m | 30 | 14 | -100% |
| Aleja 29 Listopada 193 · 524 m | 18 | 12 122 | -15% |
| Aleja 29 Listopada 193C · 454 m | 16 | 16 575 | +16% |
| Aleja 29 Listopada 191 · 509 m | 16 | 15 226 | +6% |
| Ignacego Grabczaka 10 · 387 m | 13 | 13 744 | -4% |
| Arcybiskupa Zygmunta Szczęsnego Felińskiego 24 · 309 m | 10 | 11 090 | -23% |
| Powstańców 44 · 337 m | 10 | 11 598 | -19% |
| Arcybiskupa Zygmunta Szczęsnego Felińskiego 33C · 528 m | 10 | 12 891 | -10% |
| ul. Powstańców 32 · 572 m | 10 | 14 194 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 234 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 344 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
463 tys.–525 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
106 ofert
tu: 31
591 tys.–691 tys.
ta inwestycja: 624 tys.–649 tys.
3 pokoje
88 ofert
tu: 15
867 tys.–927 tys.
ta inwestycja: 829 tys.–930 tys.
4+ pokoje
24 ofert
tu: 3
954 tys.–1,28 mln
ta inwestycja: 924 tys.–956 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.