Enklawa Bukowa – Raport listopad '26
ul. Bukowa 67
Podgórze, Kraków
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
12 130 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,8% (+8 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
565 760 zł
Dostępna oferta
30 / 261
11% w ofercie · 231 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/16(100%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
5/138(96%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
15/95(84%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
10/12(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 16.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
578 tys.–626 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
781 tys.–797 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
975 tys.–993 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje58 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje95 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
261 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
30 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
231 z 261 sprzedanych
89%
Średnio 16,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 2 · netto −5
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
323 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 130 zł/m² oferty vs 10 901 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Półłanki 33FB · 366 m | 128 | 10 924 | -10% |
| Półłanki 33FA · 346 m | 72 | 10 737 | -12% |
| Półłanki 33F · 297 m | 70 | 11 096 | -9% |
| Półłanki 33GJ · 373 m | 6 | 10 953 | -10% |
| Półłanki 33GK · 395 m | 4 | 10 718 | -12% |
| Półłanki 33GL · 403 m | 4 | 11 524 | -5% |
| Półłanki 33GM · 411 m | 4 | 11 554 | -5% |
| Zofii Kossak-Szczuckiej 16 · 934 m | 4 | 10 386 | -14% |
| Zofii Kossak-Szczuckiej 12 · 969 m | 4 | 10 372 | -15% |
| Półłanki 33G · 297 m | 2 | 10 605 | -13% |
| Półłanki 33GN · 420 m | 2 | 10 574 | -13% |
| Półłanki 33GN · 428 m | 2 | 10 734 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 259 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 264 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
431 tys.–440 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
tu: 6
603 tys.–634 tys.
ta inwestycja: 578 tys.–626 tys.
3 pokoje
141 ofert
tu: 14
762 tys.–818 tys.
ta inwestycja: 781 tys.–797 tys.
4+ pokoje
23 ofert
tu: 10
1,11 mln–1,33 mln
ta inwestycja: 975 tys.–993 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.