Cieszyńska 9 – Raport listopad '26
ul. Cieszyńska 9
Krowodrza, Kraków
Palladio Cieszyńska Pasek sp. k.Średnia cena za m²
24 200 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
984 425 zł
Dostępna oferta
5 / 77
6% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 36% lokali
0/28(100%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
5/24(79%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
0/14(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
0/11(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 28 z 28.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka46 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje133 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
77 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 77 sprzedanych
94%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 3 · netto −2
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 200 zł/m² oferty vs 18 092 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cieszyńska 9A · 56 m | 140 | 22 550 | -7% |
| Cieszyńska 9B · 42 m | 95 | 21 190 | -12% |
| Składowa 22 · 537 m | 43 | 18 369 | -24% |
| Wrocławska 33 · 452 m | 27 | 20 386 | -16% |
| Długa 82 · 333 m | 24 | 22 200 | -8% |
| ul. Składowa 16 · 522 m | 21 | 16 921 | -30% |
| Krowoderska 79 · 279 m | 16 | 67 722 | +180% |
| Iwona Odrowąża 36 · 362 m | 16 | 12 744 | -47% |
| Helclów 9 · 486 m | 15 | 15 570 | -36% |
| Długa 88 · 274 m | 14 | 15 048 | -38% |
| Lubelska 5 · 168 m | 13 | 19 041 | -21% |
| Krowoderska 54 · 443 m | 12 | 76 000 | +214% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 162 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 240 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
64 ofert
760 tys.–981 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
44 ofert
864 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
1,5 mln–1,76 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
2,95 mln–3,35 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Cieszyńska 9 budynek B i C
Palladio Cieszyńska Pasek sp. k.
Krowodrza · 0 m
- Oferta
- 152 / 126
- Średnia cena za m²
22 912 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −20
- Cena od
- 828 000 zł
Mazowiecka 21
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Krowodrza · 160 m
- Oferta
- 165 / 27
- Średnia cena za m²
25 898 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −5
- Cena od
- 630 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.